Simulateur de prix
Calculez le prix minimum pour rentrer dans vos frais.
Entrez vos charges mensuelles et votre taux d’occupation pour obtenir le prix par nuit qui couvre vos coûts.
Résultat instantané
Votre repère mobile
Prix minimum
Complétez vos charges
Nuits louées
21/mois
Avec marge
Optionnel
Formulaire
Vos données
Ajustez les montants. La simulation se met à jour à droite.
Sous-total charges fixes
0 €
Sous-total charges variables
0 €
Total commissions
0%
Occupation
Taux estimé
Nuits louées
21/mois
Prix minimum
à compléter
Avec marge
à compléter
Méthode
Une lecture financière avant la comparaison marché.
L’estimateur location vacances part de vos coûts réels et de vos nuits occupées. Il vous donne une borne interne avant d’ajuster selon la saison, la demande et les biens comparables.
Additionnez vos charges
Renseignez vos charges fixes et variables pour obtenir votre coût mensuel de départ.
Indiquez votre occupation
Le prix minimum est calculé sur les nuits que vous pensez réellement louer, pas sur 30 nuits théoriques.
Intégrez les frais
Les commissions en pourcentage sont intégrées au prix minimum pour que vos charges restent couvertes.
Comparez au marché
Une fois votre prix interne établi, confrontez-le aux logements comparables dans votre ville.
Prochaine étape
Comparez votre prix aux annonces de votre ville.
Combinez votre simulation avec une analyse de marché Fouyapen pour repérer les écarts, les opportunités et les tarifs voisins.