Sources de données
Nous collectons en continu les annonces publiques de location courte durée pour chaque ville couverte. Les données sont filtrées (annonces actives, complètes, comparables) puis dédupliquées avant analyse.
Ressources / Méthodologie
Comment nous calculons nos analyses.
Une méthodologie sobre, transparente, qui privilégie la médiane sur la moyenne et le panier comparable sur l’agrégat.
Périmètre comparable
Pour une recherche donnée — ville, période, capacité d’accueil — nous identifions un panier de logements comparables au vôtre : même nombre de chambres, même catégorie de capacité, mêmes dates de séjour.
Mesure du marché
Sur ce panier nous calculons les indicateurs de référence : prix médian, écart interquartile (P25–P75), distribution complète. La médiane et non la moyenne — la moyenne est sensible aux annonces très haut de gamme.
Recommandation tarifaire
La recommandation positionne votre prix par rapport au marché en tenant compte de votre tolérance au risque : prudent (sous le P50 pour maximiser le taux d’occupation), équilibré (autour du P50), agressif (au-dessus du P50 pour maximiser le revenu par nuit).
Mises à jour
Les analyses gratuites sont mises en cache 24 heures. L’offre Pro déclenche une nouvelle analyse chaque semaine et envoie un rapport résumant l’évolution du marché et l’impact sur votre prix conseillé.
Une question sur la méthodologie ? Écrivez-nous à contact@fouyapen.fr.