Le marché de la location saisonnière à Saint-François.

Rapport du 11 mai 2026

Au 11 mai, Saint-François affiche un marché lourd : 173 annonces comparables, prix médian à 78 € la nuit, offre classée haute. L'intérêt de recherche pour la Guadeloupe accuse un recul de 24 % par rapport à sa moyenne des vingt-six dernières semaines, ce qui confirme que la semaine de fin mai — pourtant portée par le Lundi de Pentecôte — ne suscite pas de tension notable sur le prix. Le mouvement le plus instructif de ce snapshot n'est pas la période sélectionnée, mais la trajectoire qui suit. De juin à fin août, la médiane recule : elle passe à 75 € à un mois, puis à 74 € à trois mois, soit respectivement –4 % et –5 % par rapport à la base. Sur un marché où la qualité est désormais la norme — note moyenne à 4,57 sur 166 logements évalués — la pression vers le bas en été suggère que la concurrence s'exerce principalement par le prix, et non par la différenciation. Le retournement intervient à l'automne. À cinq mois, la médiane remonte à 80 €, avec une offre visible qui se contracte légèrement à 161 annonces ; la Toussaint constitue le signal calendaire de cette fenêtre. C'est à l'horizon de fin décembre que l'écart est le plus net : médiane à 89 €, soit +14 % sur la base, avec un maximum observé à 195 €. Le Jour de l'an positionne cette semaine comme le seul moment où le marché accepte clairement une revalorisation tarifaire. La vigilance immédiate porte sur l'été : un positionnement au-dessus de la médiane actuelle sans avantage différenciant s'expose à une pression de remplissage que le niveau d'offre rend peu confortable.