Le marché de la location saisonnière à Paris.

Rapport du 13 mai 2026

Au 11 mai, la semaine du 25 mai au 1er juin s'affiche sur un marché lourd : 146 annonces comparables en offre, prix médian à 248 €, score d'attractivité au plus bas. Le Lundi de Pentecôte tombe exactement sur le début de la période, ce qui génère un signal de demande positif, mais le niveau d'offre disponible absorbe sans tension visible cette impulsion calendaire. Le contraste le plus utile se lit non pas sur la semaine immédiate, mais à l'horizon de fin juin. À +1 mois, l'offre visible s'effondre de 87 % — seulement 19 annonces comparables recensées pour la semaine du 29 juin au 6 juillet — tandis que le prix médian ne recule que de 9 %, à 226 €. Ce déséquilibre offre-disponibilité, conjugué à l'entrée dans les vacances scolaires zone C dès le 3 juillet, constitue la fenêtre la plus tendue du snapshot, avec un score de pression de la demande à 80. Au-delà, la trajectoire est clairement baissière. Fin août, la médiane tombe à 200 € avec une offre revenue à 146 annonces — le plein été parisien se lit ici comme un creux de valorisation, pas comme un pic. Fin octobre, autour de la Toussaint, la médiane descend à 183 € malgré un signal de demande potentiel. Même avec Noël et le Jour de l'an à +7 mois, la médiane reste à 209 € dans un marché qui demeure structurellement abondant. La fenêtre à surveiller en priorité : la dernière semaine de juin, où la rareté de l'offre visible crée une marge de négociation réelle que le reste du calendrier ne reproduit pas.