Marché
Le marché de la location saisonnière à Nice.
Données mises à jour le lundi 25 mai 2026.
Nice est un marché à saisonnalité longue, étalée d'avril à octobre, avec des pics autour du Carnaval (février-mars) et du Grand Prix de Monaco voisin (mai). Contrairement à Cannes, la demande n'est pas portée par les festivals professionnels mais par un mix retraités étrangers, croisiéristes et tourisme balnéaire familial. L'aéroport régional alimente un flux régulier hors saison, qui maintient un plancher de prix toute l'année. Notre repère couvre les studios et T2 dans le centre (Vieux-Nice, Carré d'Or, Promenade des Anglais), à moins de 2 km de la mer. Cimiez et l'arrière-pays niçois suivent une logique de résidence secondaire, à analyser séparément.
Périmètre du repère. Ce repère est calculé pour studios et t2, centre, < 2 km de la mer, qui couvre la majorité des annonces actives. Pour votre configuration précise (taille, dates, capacité), lancez l'analyse personnalisée gratuite.
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Comment le repère est construit.
Nous échantillonnons chaque lundi les annonces actives à moins de 3 km du centre, pour la configuration ci-dessus, et publions la médiane (pas la moyenne) sur les sept derniers jours. Aucun modèle propriétaire impossible à interroger : la méthode est documentée publiquement.
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