Le marché de la location saisonnière à Bordeaux.

Rapport du 11 mai 2026

Au 11 mai, le marché bordelais pour la semaine du 25 mai au 1er juin s'ouvre sur une offre abondante : 169 annonces comparables relevées, prix médian à 107 € et prix conseillé ramené à 104,86 €, soit 2 % sous la médiane, précisément parce que cette densité d'offre ne laisse pas de marge au-dessus du marché sans avantage différenciant clair. Le signal de recherche accentue ce tableau : l'indice d'intérêt enregistre un écart de -17,7 % par rapport à sa moyenne des vingt-six dernières semaines, avec un z-score à -2,9 qui classe ce mouvement comme statistiquement net, pas comme du bruit. Le Lundi de Pentecôte tombe exactement sur le 25 mai et apporte un lift attendu de 1,20 — ce qui constitue le seul levier de tension identifié sur la période immédiate. L'été ne renverse pas la hiérarchie : à +1 mois, la médiane stagne à 107,5 €, même avec les vacances scolaires zone A en démarrage le 3 juillet. La progression ne devient lisible qu'à +3 mois, avec une médiane à 113,5 € (+6,1 %), puis à +5 mois autour de la Toussaint, où elle atteint 116 € et affiche le meilleur score de pression de demande de la séquence, à 58. La fenêtre à surveiller est donc fin octobre, pas l'été. C'est là que la combinaison d'un prix médian en hausse de 8,4 % et d'une offre légèrement réduite produit le signal le plus cohérent du snapshot. La période estivale, elle, ressemble davantage à une reconduction du niveau actuel qu'à un rebond.